杭州避坑装修

杭州避坑装修 - 最新杭州避坑装修top5推荐

TOP1：杭州装修公司避坑指南，第12条让很多业主血本无归

装修不是儿戏，装修也不是小事儿，毕竟杭州装修一套房子至少几万元、十几万元，乃至于几十万元，甚至上百万元。因此我们在装修的时候，要先学会避坑，我们不仅要学会杭州装修公司常见的坑人把戏，还要知道怎么样避坑，以及该怎么来保障自己的权益。今天我们罗列了装修公司常见的12个坑，尤其是第12条，更是让很多业主装修费用血本无归。而对装修权益的保护，那就不得不提到一个至关重要的文件——合同！

很多人一听说要牵扯到合同，第一印象就是麻烦，合同条条框框的，令人烦不胜烦，还要去仔细注意有没有坑，简直让自己感到折磨！今天就为大家精简地分享一下，装修公司合同中，哪些地方是最容易踩坑的！

先说说合同吧。签合同一定要用家装使用的正规合同。所谓正规，指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。(比如：杭州装修合同可以在工商局网站下载)

合同内容一般包括下面这些内容(以杭州市为例)：工程概况、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、其他事项。

重点来了：在签合同的过程中，哪些有可能会成为你的坑?

营业执照、资质证书、质检记录都要检查清楚，注意签合同的杭州装修公司名称与营业执照是否一致。全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件，都是合同的有效要件，签合同时都要检查清楚。确定承包的方式。

1、施工工期

工期拖延是业主们最常投诉的一个问题，所以提前约定好工期，明确工期拖延的赔付明细，可以让你少糟点儿心。

2、工程变更

装修工程中，预算、设计（墙改等）等的变更几乎是不可避免的，但在变更前，一定要书面签字同意再动工。

3、材料明细表和样品

杭州装修公司的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等，签约的时候看清楚一点。样品也要保存好，以备日后验收时对比参照。

4、工程款不要一次付清

工程款支付方式每个公司规定的付款方式不一样，但一定要记住：付款不要太大方。

一般的装修合同，会让你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付40~60%，木工验收合格35%~40%，完工后交5%~20%。但这样一来，装修公司把钱都谈到前期的95%，最后那5%要不要都无所谓，但你一旦出现什么问题，就没办法制约装修公司了。

正如俗话说。“有钱的才是大爷”。

所以前期付款越多越没主动权。最合理的付款方式是：首付40%，中期40%，后期20%，尽量和装修公司商量好，维护好自己的权利。还有一点一定要记住：付款时自己交到公司财务，以防出现其他人代收工程款的情况。

5、明确保修期

装修也是有着相关的法规，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。

合同里要标示明确，装修完要签保修单，保修单从装修完工日算起。

6、增减项目

装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多，最好在签合同前请专家做预算。

也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围，比如5%~10%，尽量减少模糊字眼。

在装修前，业主也可以复印一份装修公司最初的完整报价单，以免最后装修公司改换价格。

切记，不要因为贪图其他没有资历的装修公司的超低报价，因为很有可能就是个“圈套”，先给你圈住，再用后期的增项来套出来你的钱。

7、装修水电费

装修现场施工的水电一般是业主交，业主们具体问题具体分析，不要在这种小事上纠结太久，耽搁工期。（会有部分业主纠结应该由装修公司承担，导致合同久久无法落实，装修工期滞后。）

8、违约责任

注意合同对你们双方违约责任的规定，如何支付违约金，如果你违约是否有违约金额上限的限制，都要清楚标注。

9、意外事故责任分划

不怕一万就怕万一。施工场地应该符合相关规定，万一施工场地发生事故，比如失火、停电、管道堵塞、渗漏水等，应该追究哪方责任，最好提前约定好。

意外事故总是不可避免的，能避免的，则是提前做好处理办法，责任分划。

10、优惠一定要写进合同

通常在装修合同后面会有一块留白，装修公司承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用，一定要写进合同里。

这关乎到装修公司给你的优惠，一定要自己严格核对写入。

11、监理和验收

约定好监理到场巡视的时间和次数，这对施工质量很重要。约定好验收方式和标准，以防日后出现问题。

12、装修公司倒闭

在过去很多杭州装修房子的业主就经历过这个事情，为了以防万一，可以在合同中加上一条“防护公司倒闭”，把装修公司的法人、自己的设计师列为保证人，万一公司倒闭，也可以向个人求偿，当然，一定要记得核对姓名和身份证。

以上12点，就是在和装修公司签订合同的过程中，一定要仔细看的地方，这可是与自己的利益息息相关，千万不要松懈哦！我们业主选择装修公司，以及签订装修合同，要好好学习以上内容，避免自己被坑，而且最好选择杭州质量零投诉装修公司、杭州口碑最好的装修公司，也是可以有效保护自己的权益。

TOP2：杭州家装业主：你一定要避坑的房屋装修八大禁忌

很多朋友对于房屋装修没有太多的经验，只是注意外表，等到装修完成后才发现处处不便。在进行房屋装修之前大家可以先学习一些简单的装修知识，这样装出来的房子至少不会对正常生活造成太大的影响。下面为大家介绍房屋装修中需要禁忌的八件事，都是避坑经验总结，希望能够为帮助到有需要的朋友。

一、地面铺设大理石

地面铺设大理石，会给人一种很大气的感觉，很多业主觉得这样比较高档。但是地面大面积的铺设大理石对地面的承载力是有影响的，严重的会破坏房屋的结构。大理石本身非常重，加上地面铺设时用的水泥砂浆，重量要比地板多几十倍。而且大理石本身是天然石材，大面积使用的话，辐射力也很大，长时间在有大理石的空间生活对身体并不好。

二、大面积木板材装饰墙

墙面装饰大面积的木板材会过度占用房屋的空间，显得很压抑，影响生活其中的人的心情。而且板材奶容易着火，安全隐患很严重。

三、吊顶级数多

一般平层楼房空间举架并不高，有的业主只看效果图的效果觉得几级的吊顶很漂亮。但在实际生活的空间里，感觉和效果图打出的视角感觉并不一样。平层楼房本身举架低，做几级的吊顶会显得空间很小，有一种窒息感的感觉，容易让心情会变得压抑。

四、-乱拆改承重结构

室内结构不同，也有承重结构，不是所有的墙都可以拆，设计施工前最好看建筑图纸，随意拆改影响楼体结构，非常危险。

五、直接开槽埋电线

电路改造必须严格按照施工标准进行，如果在墙面直接开槽埋电线的话，墙壁受潮的时候会造成线路短路，漏电，发生火灾等非常危险的事情。

六、卫生间防水施工不标准

在楼房生活，邻居之间的关系很重要，如果因为自己家的防水没有做把楼下淹了，损失的就不是防水的钱了。还有卫生间防水也可以保护自己家的墙砖等避免受潮脱落等。

七、使用便宜地板地砖

地板与地砖是易磨损的材料，太便宜的材料耐磨性低。生活时间久了，地板起鼓，地砖空鼓破裂，会引起生活中极大的麻烦，与其出现问题再更换不如一次性在这方面投资。